不知道个人卖房有哪些税 看看这些就明白

很多人想要卖房，但是出售自己的房屋会产生种种的连带效应，那么关于出售房屋所产生的税也是很关键的问题，那么卖房会有那些费用呢。今天小编就整理了相关的知识。

卖房子要交哪些税？以下就总结了一些关于卖房产生的 税费 。

１、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。按照房款的０．０５％交纳。

２、营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让 无形资产 或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。２０１１年１１月１７日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征税试点方案。差价＊５．５％（ 房产证 未满５年的）

３、交易费：房屋总面积＊每平方米３元。

４、附加费：按照营业税的２％收取。

５、个人所得税：要求依法严格对个人转让住房所得征收２０％个人所得税。按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税， 税率 为２０％。２０％个税不是针对二手房，而是针对 二手房交易 中的二套交易。征收条件以家庭为单位出售非 唯一住房 需缴纳个人房转让所得税。如满足以下条件：１）家庭唯一 住宅 ２）购买时间超过５年。如果两个条件同时满足可以免交２０％个人所得税，按照防长交易盈利部分的２０％或者房款的１％来收取，值得一说到额是 房产证 满五 年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。

６、城建费：按照营业税的７％收取。

７、 中介费 ：一般是房款的２％～３％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有 中介费 ）

以上就是小编就卖房会产生的各种 税费 整理的相关知识，和收取条件，希望能够对您产生一些帮助，祝您了解房屋 税费 问题，后提示，合理交税是我们每个公民应尽的责任和义务。