120万买的商铺出租后被改成公厕，商铺转租要注意什么？

120万买的商铺出租后被改成公厕！商铺是一种投资房产，买商铺的目的主要是为了出租或经营自己的业务。然而，有时候我们可能会遇到一些意想不到的问题，比如刘先生所遇到的商铺被改成公厕的情况。在商铺转租时，我们需要注意以下几个方面。

商铺转租要注意什么？

首先，购买商铺时要仔细审查合同。购买商铺时，合同是非常重要的法律文件，要仔细审查其中的条款。合同应明确商铺的用途和权益，确保没有限制商铺用途的条款。

其次，选择有信誉的开发商。在购买商铺时，选择有信誉的开发商非常重要。开发商的信誉可以通过市场口碑、历史业绩等方面来评估。信誉好的开发商通常会提供更好的售后服务，遇到问题时更有可能得到解决。

第三，了解商铺所在区域的规划。商铺所在的区域规划也是一个重要的考虑因素。了解商铺所在区域的发展规划，包括周边的商业环境、交通状况等，可以帮助我们更好地评估商铺的潜在价值和转租潜力。

第四，租赁合同的约定要明确。在转租商铺时，租赁合同的约定要明确各方的权益和责任。合同中应明确商铺的用途、租金、租期等重要条款，并约定租赁期满后商铺的归还条件和责任分担。

第五，密切关注租客的经营状况。在商铺转租后，我们需要密切关注租客的经营状况。定期进行商铺的巡查和检查，确保商铺被妥善使用和保护，及时发现并解决问题。

第六，合理保障自己的权益。如果遇到类似刘先生的情况，我们要及时采取合法的措施来保护自己的权益。可以与相关管理部门、法律机构或业主委员会等联系，寻求帮助和解决方案。

总之，在商铺转租时，我们需要谨慎选择合适的商铺，审查合同，了解区域规划，签订明确的租赁合同，并密切关注租客的经营状况。同时，要保护自己的权益，及时采取措施解决问题。希望以上建议能对商铺转租有所帮助。