夫妻房屋产权变更手续 具体需要哪些资料？

很多夫妻在结婚之后，想将一方的房屋产权转移到另一方身上，或将个人房屋产权转为夫妻共有。还有夫妻在婚姻存续破裂的时候进行房屋产权分割。各种情况下，夫妻房屋产权变更到底如何办理？申办人需要提交哪些资料？

婚姻法对夫妻房屋产权变更的规定

新婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 首付款 并在 银行贷款 ，婚后用夫妻共同财产还贷， 不动产登记 于 首付款 支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。财政部、国家税务总局发布通知，规定婚姻关系 存续期 间，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻双方共有的， 免征契税 。

夫妻房屋产权变更申办程序

(一)夫妻共同提出申请

夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的 房地产 管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件，房管局初审后将报送市 房屋产权登记 。申办房屋产权变更所需材料：①《土地变更登记申请书》、②原 土地证 和 房产证 、③个人身份证明、④结婚证、⑤需要交税的情况下要出具 完税证明 。

(二)登记土地变更程序受理申请

①资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，不急哦啊材料，并说明需要补交的材料和不叫期限，补交齐备后予以受理。②对受理编号，发放回执单。

(三)产权审核

登记人员审查资料，实地调查情况，符合规定的，报上级核准。直至终审核阶段通过。

(四)交费领证

申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是 房屋产权登记 缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

夫妻间产权更名

1、夫妻间相互更名（即由一方更名为另一方）。夫妻双方一同到房产所属建委去办理；并填写一份共有权合同;提供： 产权证 、身份证、结婚证、共有权合同。

2、夫妻婚后加一方的名字。在婚姻 存续期 间，夫妻共有的房产天机配偶为共有权人，夫妻双方需要到原发证单位办理权利人名称变更手续（办理期限为10个工作日）；夫妻双方应该提供申请表、房屋权证、结婚证和双方身份证件（如房屋涉及抵押，需 抵押权人 出具同意变更函）；需要缴纳的费用：印花税（权证）5元/本，房屋登记费80元/套（ 住宅 ），车位（库）80元/位（个）。

3、夫妻间非正常更名，离婚。夫妻离婚后将 共有房产 转移为其中一方或双方共同,需提供材料： 产权证 、离婚协议、身份证复印件、填写申请表后办理过户手续，具体 税费 将具体计算。