房产过户需要什么发票吗 婚内和离婚后房产过户税费一样吗

我们在购 买房 子之后，不管是 新房 还是二手房，首先要做的就是房产过户，只有办完过户并拿到 房产证 的房子，才算拥有了合法的产权，过户一般需要带齐相关资料去房管局进行办理，很多人在办理之前不知道需要携带哪些资料，尤其是发票较多的时候，那么房产过户需要什么发票吗？下面小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、房产过户需要什么发票吗

办理房产过户手续不需要提供 购房发票 ，但要有 房产证 原件及 购房合同 原件。如果没有办妥 房产证 ，是需要 购房发票 的，办理完过户后，需要去地税局申报并缴纳 房地产 交易相关 税费 ，办理 房产证 时，需要提交相关 完税证明 ，房管局才会办证；如果已经办妥 房产证 ， 购房发票 保留的意思只在于出售房屋时确定原值。 购房发票 也叫不动产发票， 新房 直接由 开发商 开具，二手房由地税局代开。

二手房过户资料包括以下：

1、 房地产 证买卖登记申请表；

2、 房地产 买卖合同；

3、房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或 房改房 的）；

4、 房地产 证（如两人以上共有，提交共有证）；

5、测绘分户图（按申请户数）；

6、买卖双方身份证明；

7、 解困房 买卖合同（属 解困房 ）；

8、地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的 房地产 ）。

卖方所需资料：

1、身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；

2、配偶身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；

3、婚姻证明（结婚证、 单身证明 、或离婚协议书＜须有 财产分割 证明＞）；

4、 房屋产权证 ；

5、出售已购公房、 央产房 、经济适用房需提供原 购房合同 ；

6、其他证明文件或资料。

买方所需资料：

1、身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；

2、配偶身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；

3、婚姻证明（结婚证、 单身证明 、或离婚协议书）；

4、 购房合同 ；

5、贷款银行需要提供的 收入证明 、其他证明或资料。

二、继承遗产房产 过户费 用

房地产 继承过户 所需的费用，办理 房地产 继承过户 有一些费用发生，主要是 房地产 继承权公证费用、 房屋估价 费用及 房地产 过户的 税费 ：

1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的 房地产 的评估价的2％来收取，低不低于200元。

2、需要 房地产 价值评估费用。

3、需要 房地产 继承过户 税费 。由 房屋评估 价0．05％的合同 印花税 、100元的登记费、5元的权证 印花税 组成。

4、需要契税法定继承人继承 房地产 ，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

三、婚内和离婚后房产过户 税费 一样吗

婚内和离婚后房产过户需要缴纳 税费 ，只需要办理相关的房屋转移登记手续即可。首先是，夫妻双方当事人持双方的身份证，相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料，到县级以上地方人民政府的 不动产登记 机构申请不动产转移登记；然后， 不动产登记 机构对当事人申请的材料进行书面审核，必要时还可以进行实地考核；最后，对符合申请条件的当事人办法相关的不动产 产权证书 ，不符合条件的要说明理由。依据《 不动产登记 暂行条例》第二十一条：登记事项自记载于 不动产登记 簿时完成登记。 不动产登记 机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

以上就是小编为大家整理介绍的关于房产过户需要什么发票吗等相关法律知识。综上所述，房产过户需要提供 房产证 原件及 购房合同 原件，如果没有 房产证 的，需要提供 购房发票 的，办理完过户之后，需要去地税局申报并缴纳 房地产 交易的相关 税费 。