详细分析房产证过户流程每一步 看了没有不会的！

房屋买卖交易，实际上就是房产拥有 产权 人转换的交易，而房产证就是房产的“身份证”，那就必定会涉及到房产证的过户，也只有完成房产证的过户， 购房 者才能真正拥有房屋的 产权 ，那么 房产证过户 的手续有哪些呢？想必这也是很多 购房 者都想知道的知识，所以今天小编就为大家介绍下 房产证过户 流程。

一、 房产证过户 流程

相信大家都知道，只有拥有身份证的居民，才是合法居民，房产也是如此， 房产证过户 后 购房 人才在法律意义上真正拥有的这个房产，房产证的具体过户流程如下：

1、在进行 房产证过户 之前，先准备好这些资料：带户口本、身份证、商品房销售合同等证件和资料。一般来说，买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到 房地产 交易所办理买卖过户登记。

2、注，上一步只是登记，登记还未能立刻现场办理 房产证过户 ，买卖双方需接到交易所办理过户手续的通知后，所以才携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、 契税 、印花税后就可以办理买卖过户手续。

在通常情况下，审核完买卖双方所提交的资料之后，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和 产权 登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、经过上面的步骤之后，初步完成了买卖过户的手续，接下来买方还需要持 房地产 交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

当然，在此办理流程过程中，买方还需要提交一些相应的资料，比如卖方所有的整栋楼的 房屋所有权 证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《 房屋所有权 转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、最后，经过多步的流程和一段时间的等待，在 房地产 管理部门审查验证后，买方就可以领取到房产证了，恭喜。

二、办理 房产证过户 需要多长时间？

没有完全统一的规定，一般都是因地情况而视，有些 购房 者5个工作日就能拿到 房产证明 ，然后交到贷款银行即可；但也有些 购房 者一般是在10个工作日拿到的，加上休息日，差不多要半个月。

以上，就是本文的全部内容了，看完之后，是不是觉得流程也没有那么复杂，更多的是欢喜之情，因为马上就有属于自己的家了，最后小编再啰嗦提醒各位 购房 者几句， 房产证过户 本质上是 房屋所有权 的转移，没有完成这一步，就不算真正的 买房 ，房子也随时有跟别人跑的可能，所以 房产证过户 这一步一定要做。