满二年二手房的税费是多少？办理二手房需要提交的证件有哪些

购买二手房 是需要交纳 税费 的，对于 购房 者来讲，在进行买卖交易的时候，要了解一下具体的程序，要了解一下 房屋 的 产权 等相关问题，双方要提前准备相关的材料和证件，那么满二年二手房的 税费 是多少？办理二手房需要提交的证件有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下。

满二年二手房的 税费 是多少？

二手房满两年 税费 主要包括 契税 、 增值税 、个人所得税、 房屋 转移登记费以及 房屋 转移登记手续费等。

1、 增值税 （约为 房屋 售价的5.5％，满两年免交），原 业主 缴纳。

2、个人所得税（ 房屋 售价差额的20％或房价的1％，家庭住房可申请 免税 ），原 业主 缴纳。

3、 契税 （90平米以下为房价的1％、90——144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、 房屋 转移登记费80元，买家缴纳。

5、 房屋 转移登记手续费（ 过户费 ，有些地区已取消）（ 住宅 3——4元／平米，非 住宅 10元／平米），买卖双方缴纳。

办理二手房需要提交的证件有哪些？

卖方资料：

1.卖方身份证原件

2. 房产证

3.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。

买方资料：

1.买方身份证原件

2.买方户口簿原件

3.不是本地的要提供暂住证原件，如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。

4.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。

以上就是关于“满二年二手房的 税费 是多少？办理二手房需要提交的证件有哪些”的相关介绍，对于二手房的买卖，我们要了解具体的过户手续，双方要提前准备相关的材料和证件，这样办理起来也会更加的方便，能够省去自己的一些麻烦。