多套房出售交多少个税 契税缴纳的注意事项有哪些

虽然很多人都觉得买一套房已经拥有了很大的压力，但是对于一部分人来说，他们所拥有的房子数量是很多的，那么所需要交纳的 税费 ，自然也就是应该要按照所购买的房子来进行判断，在对房子进行出售的时候，也应该要缴纳相关的个税，那么多套房出售交多少个税？契税缴纳的注意事项有哪些？

多套房出售交多少个税

需要交纳住房住房评估总价1％的个人所得说。再看卖掉的这个房子，卖家是否持有满两年。如果不满两年需交纳5．55％营业税。满两年可免除营业税。其他 税费 和一般的 二手房买卖 是一样的，契税，印花税和手续费，住房评估费。

1、第三套房契税： 契税税率 的规定是3％－5％，一般取3％为了支持 房地产业 ，原则上， 二套房 ，三套房及以上房产的契税均按3％征收。

2、三套房认定标准：个人名下有两套 商业贷款 记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有两套 商业贷款 记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。

契税缴纳的注意事项有哪些

1、亲自到场，缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说 房产证 上有谁的名字谁到场去缴纳，不能找他人代替。但是 房产证 上有多个人名时，去一个就行。

2、 无房证明 的有效期，缴纳 首套房契税 时要注意，缴纳之前需要在购买首套房 房屋 的 户口所在地 房管局开 无房证明 ，拿 无房证明 去缴税，并且 无房证明 的有效期一般为10－30天，各地不一，所以 购房 者要把握好时间。

3、事先询问好缴费方式，有的地税局缴纳方式有多种，包括转账、现金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一种方式，所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。

有关 买房 子需要了解的事情是有很多的，也许大家只是知道拥有一定的经济能力以及满足相关的 购房 条件就可以去 买房 了，其实除了 首付款 之外，还应该要缴纳相关的 税费 问题，如果购买的是多套房，那么所需要交纳的 税费 自然也会更多，上面为您介绍了多套房出售交多少个税？契税缴纳的注意事项有哪些？看过之后应该已经明白了吧。